신생아특례대출 주택구입 대출조건완화!! 5분 간단 설명

 

신생아특례대출은 2023년 이후 아이를 낳은 가구에 한해 9억원 이하 주택에 5억원까지 주택담보대출을 지원하는 정부 상품입니다. 일반 대출과 달리 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되지 않고 금리도 최저 1%대로 낮다.

 

 

혹시 신혼이시고 신생아 계획이 있으시다면 단, 5분만 시간을 내시어 이 글을 잘 읽어보세요. 벌써 많은 신혼부부분들이 신생아특례제도를 이용하고 계시는데 예산이 한정되어 있는 만큼 빨리 신청을 하시어 신생아특례대출 주택구입의 혜택이 사라지기 전에 도움을 받으시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

신생아특례 주택구입대출 소득조건 완화

 

밑에 검색 내용 보이시나요? 이건 기회입니다.!

조건을 대폭 완화했습니다. 그러면 이제부터 신생아특례대출에 대하여 간단하게 설명을 드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

신생아 특례 구입대출 및 신생아 특례 전세자금 대출 비교

 

 

 

 

 

신생아특례대출 주택구입과 전세자금대출

 

신생아특례대출은 크게 디딤돌 주택구입대출과 버팀목 전세자금대출로 나뉘게 됩니다. 2024년 1월 말부터 신청을 받고 있는데, 신생아 특별공급 제도 역시 3월부터 시작하니 함께 보시면 좋을 듯 해서 올려드리겠습니다.

 

 

신생아특례 주택구입 대출금리 및 조건

 

지원자격

신생아특례 디딤돌대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출에 해당)만 가능합니다.

 

소득조건은 부부합산 연 소득이 2억 원 이하, 순자산가액은 4.69억 원 이하여야 합니다. 25년 이후 출산한 가구에 대해서는 소득요건을 2.5억으로 추가 완화해 주는데요, 3년동안만 한시적으로 진행한다고 합니다.

 

대출 대상 주택은 주거 전용면적 85 ㎡용 이하 주택으로 주택의 시세는 9억 원을 넘지 않아야 합니다.

참고로 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역이라면 100㎡ 이하도 가능합니다.

 

 

 

 

지원내용

 

대출한도의 경우 최대 5억 원까지 가능하나 LTV, DTI 조건이 있습니다.

 

LTV : 70% 이내가 기본이고

단, 생애최초 주택 구입자의 경우에는 80%까지 상향됩니다.

 

DTI는 일반, 생애최초 모두 60% 이내 조건

 

대출기간과 소득수준에 따라 금리가 달라집니다. 아래 표를 참고해주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

중요한 건 위 특례금리는 5년간만 적용이 되고, 이후에는 부부합산 소득 수준에 따라 금리를 적용하게 됩니다.

 

연 소득 8.5천만 원 이하인 경우 금리에서 0.55%p가 가산이 되며, 연소득이 8.5천만 원 초과인 경우 해당 시점 시중은행 최저 대출금리 수준으로 바뀌게 됩니다.

 

우대금리의 경우 아래 총 5개가 있으며, 모두 중복 적용이 가능하나,

최저금리 하한선은 연 1.2%입니다.

 

 

 

 

 

 

신생아특례 주택구입시 우대금리 적용

 

 

 

기존에는 신생아특례 대출기간 중 추가 출산한 자녀 1명당 0.2%p의 우대금리를 적용하였습니다. 그러나 이번 정책 변경으로 인해 1명당 0.4%의 추가 우대금리가 적용됩니다.

 

신생아특례대출은 예산 소진 시까지 진행되는데, 공급규모가 27조 원으로 공급규모 40조 원의 특례보금자리론에 비해 규모가 작은 편입니다.

 

조건이 된다면 최대한 빨리 신청하시는 것이 좋습니다.신청은 소유권이전등기를 하기 전에 신청할 수 있으며, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

신생아특례대출 취급은행

 

우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행이 있습니다. 필요하신 분은 꼭 한번씩 방문하시어 상담을 받아보시고 예산이 떨어지기 전에 확인하시기를 바랍니다.